OBJEKTBESCHREIBUNG

Bebautes Grundstück von ca. 1224 qm Größe zu verkaufen - noch nicht vom ÖBV vermessen. Derzeit bebaute Fläche ca. 100 qm. Objekt zum Abriss bzw. stark renovierbedürftig. I-geschossig + Satteldach (ausgebaut) und Keller. Grundfläche ca. 9,50m x 7,00m. Ein Angebot über den Abriss inkl. Keller liegt vor und bewegt sich bei € netto 14.000,-. Das z. Zt. noch dort stehende Einfamilienhaus ist aus den 30iger Jahren, mit ca. 100 qm Wohnfläche sehr klein, kann aber auch noch saniert und ausgebaut werden. Ausbaufläche im EG ca 50 qm zusätzlich. Es handelt sich um starkes Mauerwerk, dass stabil und optisch reizvoll errichtet wurde.

OBJEKTLAGE

Das zu erstellende Gebäude kann ca. 18.00 m von der Straßenseite gebaut werden und bietet daher ausreichend Platz für Stellplätze, bei z.B. eines MfH mit 6 Wohneinheiten. Schöner alter Baumbestand im Vordergartenbereich. Bautiefe des MfH ca. 14.oo m x 11.oo m Breite. Die Bebauung ist II-geschossig + Satteldach möglich. § 34 BauGB. In nur 3 Min. fußläufiger Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs. Liblar ist eine ruhige, freundliche Wohngegend und familienfreundlich. Alternativ kann auch ein großes, geräumiges Einfamilienhaus mit großem, schönem Garten gebaut werden. Der Garten liegt in Südwest-Richtung und bietet der neuen Bebauung eine wunderbare Sonnenlage. Beeindruckend großer Kirschbaum im hinteren Teil des Gartens, hier wurde, bis zur Räumung des Hauses, Obst und Gemüse angebaut. Beeindruckend ist der naturbelassene Garten.

SONSTIGES

Nach Auskunft Gutachterausschuss der Stadt Erftstadt liegt der Grundstückspreis bei 215 Euro/qm inkl. 15 Euro Erschliessungskosten. Das Grundstück ist, bis auf den Anschluss an den öffentl. Kanal, voll erschlossen. Kosten hierfür ca. 18 lfd. m a 350,- durch eine Fachfirma.

Alle Angaben in diesem Angebot stammen vom Verkäufer/Vermieter und sind nach bestem Wissen erstellt. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass alle Angaben richtig sind, oder das Objekt im Moment des Zugangs noch verfügbar ist. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten, so dass keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Diese Angebot ist streng vertraulich an SIe persönlich gerichtet. Jegliche Weitergabe oder nur die Weitergabe von Einzelheiten hieraus sind untersagt und bedürfen meiner schriftlichen Einwilligung. Verstöße hiergegen können eine Schadenpflicht auslösen. Durch Nutzung dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Dies gilt auch dann, wenn wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer bzw. Vermieter direkt in Verbindung setzten. Der Anspruch auf das benannte Honorar entsteht erst bei Abschluss des Vertrages. Ein Anspruch entsteht auch dann, wenn ich selbst als Makler am Vertragsschluss nicht mitgewirkt habe.  Diese Exposé ist eine reine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Sie erklären hiermit ausdrücklich ihre Zustimmung auf meine Tätigkeit für Ihren Vertragspartner.   

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.