OBJEKTBESCHREIBUNG

Das bildschöne Objekt steht unter Denkmalschutz und die Sanierung wurde nach den Vorgaben des Stadtkonservators durchgeführt. Neben dem unglaublich aufwendigen Erhalt der historischen Bausubstanz ist das Objekt um modernste Einbauelemente durch den Architekten kontrastreich und sehr harmonisch ergänzt worden. Es handelt sich um ein 5-stöckiges Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss. In diesem Objekt werden 6 Wohneinheiten verkauft, 1 Gartenwhg. ist bereits reserviert. Hier angeboten wird die Wohnung 06.

AUSSTATTUNG

Sämtliche Erfordernisse an modernstes Wohnen unter Erhalt der historischen Baustoffe sind hier realisiert. Das originale Treppenhaus, die Fenster- und Fenstertüranlagen sowie die Innentüren werden nach den Vorgabe des Konstervators hergerichtet. Die Technik des Gebäudes entspricht dem neuesten Stand der Technik. Jede der historisch aufbereiteten Wohnungen erhält im Bereich des Bades und der Küche einen "modernen Kubus" den der Architekt maßstäblich für diese Wohnungen mit zeitgemäßen Materialien entworfen hat. Ein Stück ultra-modernes Gestaltungsmoment im Kontrast zur "alten Bebauung". Alle Wohnung erhalten Vollholzdielen, in den Bädern werden diese wasserabweisend versiegelt. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Bäder erhalten weiße, wochwertige Fliesen und moderne Armaturen. 

OBJEKTLAGE

In unmittelbarer Nähe zum Rheinauhafen, der neuen Topadresse in Köln, liegt dieses Denkmalobjekt in ruhiger Lage. Zum Rheinufer sind es nur 2 Gehminuten und alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung von 5 Min. auf der Severinsstraße.

Die Innenstadt Süd gehört zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen in Köln, da neben Restaurants, Geschäften und Cafes aller Art das Wohnen angenehm ruhig und durch die vielen Grünflächen auch ausreichend Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet. 

SONSTIGES

3  Monatskaltmieten als Kaution für den Vermieter

Alle Angaben in diesem Angebot stammen vom Verkäufer/Vermieter und sind nach bestem Wissen erstellt. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass alle Angaben richtig sind, oder das Objekt im Moment des Zugangs noch verfügbar ist. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten, so dass keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Diese Angebot ist streng vertraulich an SIe persönlich gerichtet. Jegliche Weitergabe oder nur die Weitergabe von Einzelheiten hieraus sind untersagt und bedürfen meiner schriftlichen Einwilligung. Verstöße hiergegen können eine Schadenpflicht auslösen. Durch Nutzung dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Dies gilt auch dann, wenn wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer bzw. Vermieter direkt in Verbindung setzten. Der Anspruch auf das benannte Honorar entsteht erst bei Abschluss des Vertrages. Ein Anspruch entsteht auch dann, wenn ich selbst als Makler am Vertragsschluss nicht mitgewirkt habe.  Diese Exposé ist eine reine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Sie erklären hiermit ausdrücklich ihre Zustimmung auf meine Tätigkeit für Ihren Vertragspartner.   

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.